Planilla financiera
La foto del portafolio administrado en una sola tabla: cuánto factura en canon, cuánto se gira a propietarios y cuánto queda de comisión para la inmobiliaria. Es el número que se lleva a una junta de socios o al contador, sin armarlo a mano cada mes.
Qué muestra
- Una fila por inmueble con contrato, con siete columnas: propiedad, propietarios, arrendatario, canon del inquilino, pago al propietario, comisión y ganancia.
- Todos los copropietarios de un inmueble con su porcentaje de participación, en la misma celda.
- Una fila de resumen al pie que suma el canon, el pago al propietario y la ganancia de las filas visibles.
- El ingreso y el egreso se distinguen por color, tanto en las celdas como en el resumen.
- Al tocar el código del inmueble se abre su ficha; al tocar la celda de propietarios, una pestaña por copropietario con su bloque financiero; al tocar la del arrendatario, sus datos de contacto.
Cómo se trabaja con ella
- La tabla se llena por bloques mientras descarga, en vez de dejar la pantalla en blanco. Si una parte no llega, se avisa que los totales son parciales y se ofrece reintentar, sin descartar lo ya cargado.
- Búsqueda por código del inmueble, nombre de un copropietario o dirección, aplicada sobre los datos ya descargados.
- Ordenamiento por cualquier columna, incluso por varias a la vez, con la columna de la propiedad fija al desplazarse.
- Exportación a Excel con los valores como número y a PDF con el formato de la vista.
Gráficas de ingresos y egresos
Además de la planilla, la plataforma incluye una pantalla de gráficas que dibuja los ingresos y los egresos por fecha en ocho visualizaciones distintas. Es una lectura visual rápida del flujo.
Alcance de estas pantallas
La planilla incluye solo los inmuebles con contrato: los que están vacíos no aparecen. El pago al propietario y la ganancia se derivan del canon y del porcentaje de comisión del inmueble.
Si hay una búsqueda activa, los totales del pie corresponden solo a las filas filtradas. La planilla no ofrece filtros por columna ni por rango de fechas: tiene búsqueda de texto, ordenamiento y ajuste de columnas.
Las gráficas muestran ingresos y egresos por fecha, sin filtros de periodo, inmueble ni concepto, y sin bajar al detalle. Para analizar el ciclo con cifras accionables está el panel de tareas pendientes.
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